廣州資產管理有限公司

抵押物為開平市16884.5㎡商服、城鎮(zhèn)住宅用地、開平市水口鎮(zhèn)526間商鋪及廣西（岑溪市、橫縣）56間商鋪等的3戶債權處置公告

廣州資產管理有限公司持有【廣東中都衛(wèi)浴城建設管理有限公司】等3戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。

一、債權基本情況

截止【2025】年【9】月【5】日，擬處置債權總額為【17,589.01】萬元，其中債權本金【12,301.70】萬元，債務人主要分布在【開平市】地區(qū)。債權資產清單詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【9】月【5】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；

2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；

3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；

4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。

二、資產介紹

（一）上述債權具體情況如下：

1．抵押物開平裕海衛(wèi)浴企業(yè)有限公司名下位于開平市水口鎮(zhèn)龍?zhí)翓|路2號的商服、城鎮(zhèn)住宅用地(面積：16,884.5㎡)。位于江邊，周邊分布有衛(wèi)浴博覽城、立體停車場等商業(yè)及交通設施，區(qū)位較好，交通便利。

2．抵押物開平市水口鎮(zhèn)龍?zhí)翓|路1號1區(qū)526套商鋪（面積合計：29,046.55㎡）；中國（水口）衛(wèi)浴博覽城，開平市水暖衛(wèi)浴產業(yè)的重要商貿集散地，以衛(wèi)浴產業(yè)為核心，兼具商貿、物流及生活配套功能。

3．抵押物岑溪市玉梧大道西400號中都酈城37間商鋪（面積合計：3,569.86㎡）；位于岑溪城區(qū)核心地段，周邊有濱江景觀帶，交通便利，生活配套設施較為完善。

4. 抵押物橫縣六景鎮(zhèn)景州大道001號福景新城19間商鋪（面積合計：6,118.02㎡）；地處六景鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊鄰景州大道（S310省道），周邊有景春路、景港路等道路交匯，交通便利。

（二）主要抵押物及周邊照片

三、交易條件

信譽良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。

以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監(jiān)管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業(yè)債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監(jiān)管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：馮小姐、朱先生

聯(lián)系電話：13602229092、13924009008

電子郵箱：feng.qin@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：陳小姐，   （020）66812980-8146

特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。

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　　                              二〇二五年九月九日